Фоторепортаж с мероприятия «Российская строительная неделя» (РСН) – ключевое событие строительной отрасли страны проходит в Москве с 27 февраля по 01 марта, мероприятие объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставку...

Марат Хуснуллин: Каждый пятый метр в стране будет новым

Марат Хуснуллин, заместитель председателя Правительства РФ: – Президентом Российской Федерации приняты важнейшие для развития нашей страны решения и обозначены ориентиры на ближайшие годы. Конечно, важное...

В Нижегородской области по концессии построят два ФОКа

Власти Нижегородской области подписали концессионные соглашения о строительстве двух ФОКов на территории региона. Спортивные объекты должны появиться в Сормовском и Нижегородском районах. В реализацию...

В Томске по концессии построят два мусоросортировочных завода

Стоимость строительства автоматизированного комплекса по переработке отходов «Сибирь», которое ведется недалеко от «Томскнефтехима», выросла с 2,4 миллиарда рублей до 3,8. Об этом сообщил и.о....

Согласованы условия концессии по созданию дорожной инфраструктуры на Чукотке

Премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным было подписано распоряжение о строительстве круглогодичной автомобильной дороги в Чукотском автономном округе в рамках проекта по освоению Баимской рудной зоны....

В Подмосковье заключены два офсетных контракта на 5 миллиардов

Медучреждения Московской области в прошлом году получили более 48 тысяч упаковок лекарств по офсетному контракту. Об этом рассказали в пресс-службе министерства инвестиций, промышленности и...

На Сахалине по концессии построят пять поликлиник

Стало известно о том, что Газпромбанк и «ПР 12» – специальная проектная компания подписали кредитный договор на финансирование проекта строительства пяти поликлиник в Сахалинской...

ЦБ добавил два банка в перечень кредитных учреждений, работающих с эскроу

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, теперь включает 59 кредитных организаций. В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил ПАО КБ «УБРиР», рег. №429, и КБ «ЛОКО-Банк» (АО), рег. №2707. ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке. По данным ЦБ, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России. В перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, вошла одна новая кредитная организация — КБ «ЛОКО-Банк» (АО). На 1 февраля 2024 года данный перечень выглядит так: № п/п Наименование банка Рег. № 1 АО КБ «Хлынов» 254 2 АО «АБ "РОССИЯ"» 328 3 Банк ГПБ (АО) 354 4 ПАО «Банк "Санкт-Петербург"» 436 5 ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» 485 6 ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» 493 7 ПАО «Совкомбанк» 963 8 Банк ВТБ (ПАО) 1 000 9 КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) 1 307 10 АО «АЛЬФА-БАНК» 1 326 11 Банк «Левобережный» (ПАО) 1 343 12 РНКБ Банк (ПАО) 1 354 13 ПАО Сбербанк 1 481 14 «СДМ-Банк» (ПАО) 1 637 15 АО МОСОБЛБАНК 1 751 16 ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» 1 978 17 ПАО Банк «ФК Открытие» 2 209 18 ТКБ БАНК ПАО 2 210 19 ПАО «БАНК УРАЛСИБ» 2 275 20 АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) 2 306 21 АО «Банк ДОМ.РФ» 2 312 22 ПАО АКБ «Металлинвестбанк» 2 440 23 ПАО «МЕТКОМБАНК» 2 443 24 АО «ГЕНБАНК» 2 490 25 КБ «Кубань Кредит» ООО 2 518 26 ПАО «АК БАРС» БАНК 2 590 27 КБ «ЛОКО-Банк» (АО) 2 707 28 АО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 2 733 29 АО «ОТП Банк» 2 766 30 ООО «Экспобанк» 2 998 31 ПАО «Промсвязьбанк» 3 251 32 ПАО Банк ЗЕНИТ 3 255 33 Банк «ВБРР» (АО) 3 287 34 АО «Райффайзенбанк» 3 292 35 АО «МСП Банк» 3 340 36 АО «Россельхозбанк» 3 349 Перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

Появятся изменения в законе, регулирующем отношения при реализации проектов КРТ

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации». Федеральным законом 627-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. 627-ФЗ предусматривает корректировку положений ГрК РФ, Жилищного кодекса РФ и других законодательных актов в целях совершенствования правового регулирования отношений при подготовке и реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) с учетом предложений региональных органов государственной власти и строительного сообщества. В частности, данным законом: • введено понятие «оператор комплексного развития территорий»; • определена возможность утверждения документации по планировке территории для проектов КРТ по инициативе правообладателей в упрощенном порядке, предусмотренном для других видов КРТ; • допускается возможность применения отдельного порядка реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения, их частей (существующих линейных объектов) в рамках реализации решений о КРТ и (или) договоров о КРТ; • введена возможность подготовки проектной и рабочей документации в отношении объектов, размещение которых предусматривается в границах территории КРТ, до образования земельных участков на основании утвержденной документации по планировке территории и (или) градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ); • установлена необходимость размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ решений о КРТ, договоров о КРТ и иных сведений, документов, материалов, согласованных, выданных, утвержденных в рамках осуществления КРТ. В связи с этим проектом Постановления предусмотрено внесение соответствующих изменений в части терминологического аппарата в постановления Правительства РФ, устанавливающие правила подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в Содержание комплексной схемы инженерного обеспечения территории и Правила разработки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории. Общественное обсуждение проекта документа продлится до 11.03.2024.

Изменится порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Законопроект регламентирует порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (решение о приостановлении). Кроме того, документ уточняет квалификационные требования к гражданским служащим, назначаемым на должность государственных регистраторов прав, в части уровня образования, необходимости повышения квалификации и опыта работы, требуемого для соответствующего назначения. Устанавливается, что решение о приостановлении может быть обжаловано в суде как в порядке административного судопроизводства, так и во внесудебном порядке. Порядок внесудебного обжалования решения о приостановлении будет установлен в новой главе 218-ФЗ. Решение о приостановлении может быть обжаловано заявителем или его представителем во внесудебном порядке путем обращения в апелляционную комиссию. При этом обжалование решения о приостановлении исключительно во внесудебном порядке не является обязательным. В части приостановления государственного кадастрового учета решение о приостановлении может быть обжаловано: • кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования; • юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования. Для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении создаются центральная апелляционная комиссия, а также региональные и (или) межрегиональные апелляционные комиссии, в зависимости от органа регистрации прав, направившего уведомление о приостановлении. В состав центральной и региональной апелляционных комиссий включаются по три представителя соответственно от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (национальное объединение), подлежащих ротации один раз в пять лет. В состав межрегиональной апелляционной комиссии включаются по одному представителю от каждого из органов регистрации прав, действующих на территориях субъектов РФ, в которых образуется такая комиссия, и равнозначное количество представителей национального объединения, подлежащих ротации один раз в пять лет. В состав региональной и межрегиональной апелляционных комиссий дополнительно могут быть включены представители федерального органа исполнительной власти. В этом случае должно быть обеспечено равнозначное количество представителей национального объединения, подлежащих ротации один...

Утверждены новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

23 февраля вступил в силу опубликованный на портале правовых актов приказ Минстроя России №798/пр 02.11.2023 «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства…». Документ утверждает требования к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения (ЭС) результатов инженерных изысканий (или) разделов проектной документации (ПД) объекта капитального строительства (ОКС), а также к формату электронного документа, в форме которого подготавливаются такие заключения. Устанавливается, что заключение по результатам ЭС оформляется в электронной форме в формате xml. При отсутствии xml-схемы, подлежащей использованию для формирования заключения по результатам ЭС, соответствующее заключение оформляется в формате pdf. В случае если документы для проведения ЭС представлены на бумажном носителе, заключение оформляется на бумажном носителе. Заключение по результатам ЭС должно содержать титульный лист, а также следующие разделы: • общие положения и сведения о заключении по результатам ЭС; • сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения ЭС; • описание рассмотренной документации (материалов); • выводы по результатам рассмотрения. Заключение по результатам экспертного сопровождения, подготовленное в электронной форме, утверждается путем подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя экспертной организации либо уполномоченного им лица. Датой утверждения заключения по результатам ЭС является дата его подписания. Заключение по результатам ЭС, подготовленное в виде документа на бумажном носителе, утверждается путем его подписания собственноручно руководителем экспертной организации либо уполномоченным им лицом и проставлением печати экспертной организации при ее наличии.

Вступает в силу стандарт управления многоквартирным домом

С 1 марта 2024 года вводится в действие ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Стандарт является основополагающим документом, который регламентирует услуги по управлению многоквартирным домом (МКД), оказываемые при осуществлении деятельности по управлению МКД. ГОСТ предназначен для применения лицами, оказывающими услуги по управлению МКД. Собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах; товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами; а также застройщиками, выступающими в роли заказчиков таких услуг. Стандарт устанавливает требования к целому ряду аспектов и процессов по управлению МКД, в числе которых: • хранение, ведение и передача технической документации на МКД; • сбор, уточнение и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД; • подготовка предложений по вопросам содержания общего имущества в МКД; • подготовка предложений о передаче объектов общего имущества в МКД в пользование иным лицам; • организация оказания услуг и выполнение работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества; • организация предоставления коммунальных услуг; • организация иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД; • взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, связанным с управлением МКД; • организация расчетов по договору; • взаимодействие с собственниками и раскрытие информации о деятельности по управлению МКД. Кроме того, в стандарте регламентированы: • состав общего имущества МКД, в отношении которого исполнитель выполняет работы (услуги) по содержанию общего имущества; • перечень технической и иной документации на МКД. Проектную документацию (или ее копию) включают в состав документов, связанных с управлением МКД, в отношении домов, введенных в эксплуатацию после 01.01.2013, в отношении других МКД — при наличии такой документации. При этом, несмотря на положения п. 10.3 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, информационная модель объекта капитального строительства в указанный перечень не включена; • документация, подлежащая замене в результате ее актуализации; • периодичность проведения текущих осмотров МКД, его конструкций, инженерных систем и оборудования, придомовой территории; • форма акта осмотра общего имущества МКД.

Утверждена новая форма акта выполненных работ по строительству и реконструкции ИЖС

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых…». В настоящее время форма Акта, установленная приказом Минстроя России №362/пр от 08.06.2021, подтверждает проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в результате которых общая площадь жилого помещения (помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Вместе с тем Федеральным законом 682-ФЗ было установлено, что средства в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского (семейного) капитала, могут быть выданы владельцу сертификата не только на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, но и на реконструкцию дома блокированной застройки. В подготовленной Минстроем редакции Акта предусматривается возможность зафиксировать проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции не только объекта ИЖС, но и дома блокированной застройки. Публичное обсуждение документа продлится до 13.03.2024.