В последний месяц цена квадратного метра на рынке первичного жилья новостройках изменилась незначительно, всего на 1,1%, это свидетельствует о стагнации в данном сегменте недвижимости.
«Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России на начало февраля составила 140 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц на 1,1%», — сообщают эксперты.
Наиболее заметный рост средней цены наблюдается в Омске— на 9,8% до 106,3 тыс. рублей за квадратный метр. Но следует учитывать, что данное значение ниже показателя за февраль 2022 года на 4,6%. Поэтому можно предположить, что дело, скорее, в существенном изменении структуры предложения.
Стоимость новостроек в Санкт-Петербурге за последний месяц снизилась на 2,1% и составила 230,6 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр столичных новостроек в данный момент стоит в среднем 289,3 тыс. рублей. В течение года этот показатель вырос лишь на 2%. В Подмосковье средняя цена таких лотов увеличилась на 3,5% и составила 7,1 млн рублей.
Московские девелоперы чаще всего предлагают дисконты при реализации недвижимости. Застройщики занимают гибкую позицию, в частности, в связи с приростом предложения. В настоящий момент скидки предоставляются на 28% лотов по сравнению с 6% в прошлом году.
По данным «ЦИАН.Аналитики», в феврале и марте не приходится ждать существенного изменения цен на новостройки. Как считают эксперты, застройщики продолжат практику активного дисконтирования. Это позволит им сохранить номинальные цены, продавая при этом размер скидки.
