Российский союз строителей предложил Министерству строительства и ЖКХ сформировать специальную классификацию частных домов. Их предлагается разделить на стандартные, комфорт-класса и бизнес-класса. Такая идея возникла по результатам заседания комитета союза по малоэтажному жилищному строительству.
Для каждой категории частных домов будут разработаны параметры, к примеру, качество отделки, комплектация дома и другое, а также требования к проектам и разрешениям. По мнению строителей, необходимо также скорректировать программу «Стимул» и ввести институт независимого строительного надзора.
Как сообщил управляющий партнер ГК Омакульма, глава комитета РСС по малоэтажному строительству Константин Пороцкий, благодаря этим мерам рынок индивидуального жилого строительства станет более понятным, а дома – более ликвидными. Кроме того, будут снижены риски для банков и клиентов, «обелен рынок» и созданы автоматизированные условия выдачи ипотеки.
Аналогичную точку зрения выразил руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, в настоящее время рынок загородной недвижимости нуждается в систематизации объектов. Также Хусаинов предложил определить приоритетные и нежелательные для возведения домов территории для формирования долгосрочного стратегического подхода в развитии индивидуального жилого строительства.
Как сообщил глава Профильной комиссии по инвестициям петербургского Заксо Дмитрий Панов, несмотря на то, что в прошлом году в 3-4 раза увеличилось количество оформленных займов на ИЖС в сравнении с 2020-2021 годами, при помощи таких кредитов возводится не более 15% частных домов. Панов поддержал идею РСС о том, что объект ИЖС должен обладать ликвидностью, в противном случае иначе упростить и ускорить получение ипотеки будет сложно.
Для превращения сегмента ИЖС в реальную альтернативу многоэтажному жилому фонду необходимо развитие загородной инфраструктуры и транспортной доступности, отметил руководитель ГК Основа Александр Ручьев. Он заявил, что строительные компании, как правило, редко могут своими силами построить всю необходимую социальную инфраструктуру, к примеру, поликлиники, школы и детские сады.
