Правительство РФ выпустило постановление, которое утверждает требования к архитектурно-градостроительному облику ОКС и регламентирует порядок его согласования. Документ создан Министерством строительства и ЖКХ РФ в целях расширения возможности органов местного самоуправления по регулированию строительной деятельности в городе и иных населённых пунктах.
К 01.09.2023 муниципальные власти должны обозначить в правилах землепользования и застройки земельные участки, на которых необходимо согласовывать архитектурно-градостроительный облик строящихся и реконструируемых объектов. В границы территорий будут входить исторические центры населенных пунктов, ансамблевые застройки и иные исторически значимые участки.
Целью принятия акта является также устранение субъективного подхода при согласовании архитектурно-градостроительного облика и потенциальных злоупотреблений со стороны муниципалитетов. Поэтому градостроительный регламент включит в себя требования к отделочным материалам, колористическим характеристикам, размещению на фасадах инженерного и технического оборудования, их остеклению. Здание или сооружение, при возведении и реконструкции которого требуется согласование АГО, должны соответствовать этим требованиям.
Изменения также коснулись регламента согласования архитектурно-градостроительного облика. К согласованию могут привлекаться специалисты по архитектуре, градостроительству, урбанистике, экономике, истории, культуре, археологии населенного пункта.
Для согласования инициатор возведения должен направить на рассмотрение в соответствующий орган разделы ПД со схемой планировочной организации территории и архитектурными и объемно-планировочными решениями. Данные документы проходят оценку на предмет соответствия требованиям к архитектурно-градостроительному облику в течение 10 дней. При отказе в согласовании дополнительно должны направляться обоснование и рекомендации к корректировке документов.
