На сайте правовой информации размещено Постановление кабмина №1066 от 29 июня 2023 года, определяющее типовые условия договоров на осуществление работ по реконструкции, строительству, капремонту, сносу ОКС.
Пункт 1 части 13 статьи 34 №44-ФЗ устанавливает обязательные условия, которые должны содержаться в договоре.
При этом в пункте 11 части 13 статьи 34 сообщается, что Правительство РФ вправе определять типовые условия договоров, которые должны применяться заказчиками при проведении закупок. Новое правительственное Постановление №1066 утверждает типовые условия договоров на осуществление работ по реконструкции, строительству, капремонту, сносу ОКС. Документ состоит из следующих разделов:
- обязанности подрядных организаций;
- права подрядных организаций;
- обязанности заказчика;
- права заказчика;
- условия гарантии качества;
- условия стоимости договора;
- порядок изменения, расторжения договора;
- порядок приемки и оплаты выполненных работ;
- условия о сроке действия договора и сроке выполненных работ;
- ответственность сторон;
- регламент урегулирование разногласий;
- порядок направления уведомлений.
Помимо этого нормативный правовой акт обязывает подрядную организацию обеспечить устранение обнаруженных недостатков и не продолжать работы до оформления актов об устранении обнаруженных недостатков. Также подрядчик обязан устранять нарушения за собственный счет в срок, который определяется органом госстройнадзора.
При этом в обязанности заказчика входит передача подрядной организации по акту приема-передачи строительной площадки, а также документации, указанной в приложении к договору. При отказе подрядной организации от подписания проекта акта приема-передачи необходимо устранить замечания подрядчика и еще раз передать ему по акту приема-передачи документы и строительную площадку.
Также в договорах должно быть указано, что в ходе приемки выполненных работ не сопоставляются технологии осуществления фактически выполненных работ технологиям, которые приняты при подготовке сметных нормативов. Не выделяется стоимость конструктивных элементов и (или) видов работ сметы договора, прочих работ и затрат (включая зимнее удорожание, выполнение работ вахтовым методом, командирование специалистов, перебазирование строительно-монтажных компаний) и затрат на возведение титульных временных объектов, непредвиденных затрат подрядной организации.
В ходе приемки осуществленных работ не требуется обоснование объема понесенных подрядной организацией расходов на реализацию указанных работ и затрат, не подлежащих выделению конструктивных элементов и (или) видов работ сметы договора.
Гарантийный срок на работы должен составлять 5 лет и более, при этом в договоре на осуществление работ по капремонту автодорог и искусственных дорожных сооружений, реконструкции и строительству гарантийные сроки на работы определяются приложением к типовым условиям.
