Главгосэкспертиза (ГГЭ) разместила на своем официальном сайте чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.
Первый чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации для застройщиков и (или) технических заказчиков содержит следующие разделы:
- Раздел 1. Контроль качества сметной документации и показателей сметной стоимости, в том числе путем использования сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР);
- Раздел 2. Проверка наличия и корректности исполнения требований к подготовке сметной документации в задании на проектирование;
- Раздел 3. Проверка выполнения требований, установленных сметными нормативами;
- Раздел 4. Проверка документации работ по капитальному ремонту, представляемой для проведения государственной экспертизы (ГЭ) в части проверки достоверности определения сметной стоимости;
- Раздел 5. Проверка документации работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия, представляемой для проведения ГЭ в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
- Раздел 6. Пример оформления Акта, содержащего качественные и количественные показатели дефектов.
Следующий чек-лист касается подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства» (ПОС), влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства (ОКС).
Согласно документу, рекомендуются к проверке:
- продолжительность строительства. Значение продолжительности строительства должно быть подтверждено расчетом и включено в раздел «Проект организации строительства». В случае отсутствия в ПОС расчетных обоснований продолжительности строительства заказчику нужно обратить внимание проектировщика на необходимость ее обоснования расчетом;
- вахтовый метод работ;
- транспортная схема доставки материалов, логистическое обеспечение строительства.
В разделе Перечень документов размещены:
Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов применяется при проведении ГЭ проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС).
Чек-лист содержит факторы, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в Главгосэкспертизу (ГГЭ). Всего документ содержит 45 таких факторов.
Для каждого фактора указан «Тип замечания», который может быть выставлен при приеме документов в ГГЭ, если данный фактор не будет соблюден. В частности:
- отказ — это замечание, содержащее основание для отказа в принятии представленных документов;
- рекомендация — это замечание, которое не содержит основания для отказа в принятии представленных документов, но впоследствии может стать причиной выдачи отрицательного заключения.
Еще один чек-лист касается самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов. ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС (если такие работы не связаны со строительством или реконструкцией ОКС).
Данный чек-лист применим в случае, когда выполняемые работы являются капитальным ремонтом, и содержит 40 факторов, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в ГГЭ.
Последний чек-лист поможет в организации самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов при проведении ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса ОКС.
