Об оснащении многоквартирных домов (МКД) индивидуальными счетчиками тепла специалисты министерства рассказали в письме №21378-ОГ/00 от 05.08.2025.
Специалисты Минстроя обратили внимание на то, что для установки (и, соответственно, ввода в эксплуатацию) застройщиком индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии есть два основных условия:
- МКД должен быть введен в эксплуатацию после ремонта, реконструкции, строительства позднее 1 января 2012 года;
- объекты должны быть подключены к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного тепло-, водо-, газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
При этом застройщик несет ответственность за установку и ввод приборов учета в эксплуатацию в пределах гарантийного срока и обязан устранить недостатки, выявленные в этот период.
Если МКД введен в эксплуатацию, а приборов учета нет или они не введены в эксплуатацию, то ответственное лицо определяется периодом выявления нарушения:
- за нарушения, выявленные в пределах гарантийного срока, отвечает застройщик;
- если гарантийный срок закончился, то ответственность переходит к лицу, управляющему МКД.
«Таким образом, МКД, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу закона №261-ФЗ, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, введенными в эксплуатацию застройщиком», — резюмируют авторы письма.
