Правительство РФ Распоряжением №3523-р от 29.11.2025 утвердило «Национальную модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года», в которую вошел ряд ключевых мер по направлению «Недвижимость». Одна из них — создание механизма денежного исполнения застройщиками инфраструктурных обязательств.
Изменения коснуться и КРТ.
Так, в феврале-марте 2027 года планируется:
- рассмотреть целесообразность введения возможности залога в пользу банков для обеспечения проектного финансирования КРТ;
- установить механизм изменения или расторжения договора КРТ при существенном изменении экономических обстоятельств;
- определить требования к опыту строительства участников торгов на право заключения договоров о КРТ, исходя из площади строительства, предусмотренной конкретным этапом КРТ, а не всего объема строительства, указанного в решении о КРТ;
- упрощение выноса из пятна застройки при КРТ не только линейных объектов, но и технологически связанных с ними «площадных» объектов;
- упрощение порядка приведения генерального плана и правил землепользования и застройки в соответствие с проектом планировки территории при КРТ по инициативе правообладателей.
