В статью 7 закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», предлагается внести изменения в части обязания застройщиков при возведении жилых домов строить также школы, детские сады, объекты транспортной и социальной инфраструктуры.
— С принятием данного закона строительство пойдет синхронно с созданием инфраструктуры. Зачастую получается ситуация, что жилой комплекс построен, а инфраструктура запаздывает. Не одновременно строят, строят через несколько лет, например. Эта нагрузка ложится на существующие школы, детские сады, поликлиники, — прокомментировал РИА Новости автор законопроекта депутат ГосДумы Евгений Марченко.
По мнению парламентария, такая законодательная норма позволит не только снабжать новые жилые районы необходимой инфраструктурой, но и исключить коррупцию чиновников, которые освобождают застройщиков от строительства дополнительный объектов.
Дополнительно предлагается разработать методики расчета и закрепить их на федеральном уровне, по ним застройщики будут ориентироваться, сколько и в каком объеме необходимо построить функциональных объектов.
Закон предлагаю распространить на инвестиционные договоры, начиная с 19.07.2011, он станет ретроактивным — позволит распространить свое действие на правовые отношения, которые возникли до его принятия.
Второй законопроект, подготовленный Евгением Марченко, увеличивает с 3 до 10 лет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством исполнения инвестиционного договора. Это позволит обязать застройщиков построить соответствующую инфраструктуру, которые не сделали этого ранее и по договорам, которых срок исковой давности уже истек.
