На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №801/пр от 26.11.2024 «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. №591/пр».
Приказ вносит изменения в форму уведомления, необходимого для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или индивидуального садового дома, утвержденную приказом Минстроя №591/пр от 19.09.2018.
Ранее был принят Федеральный закон 186-ФЗ от 22.07.2024, регулирующий отношения, связанные со строительством юридическими лицами (ЮЛ) или индивидуальными предпринимателями (ИП) жилых домов по договорам строительного подряда (ДСП) на земельных участках (ЗУ), принадлежащих гражданам. При этом обязательным условием является размещение заказчиками денежных средств на счетах эскроу. Закон вступает в силу с 01.03.2025.
В связи с этим формы уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции ИЖД, об изменении параметров такого строительства или реконструкции, а также об их окончании дополнены следующими новыми разделами:
Раздел 5. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства объекта ИЖС в соответствии с 186-ФЗ), в котором будет указываться следующая информация:
- номер;
- дата заключения;
- место заключения;
- дата внесения сведений о договоре строительного подряда в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Раздел 6. Сведения о подрядчике, выполняющем работы по строительству объекта ИЖС на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства объекта ИЖС в соответствии с 186-ФЗ), в котором будет указываться следующая информация:
- сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком является ЮЛ;
- наименование;
- местонахождение;
- государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- идентификационный номер налогоплательщика;
- уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в ЕИСЖС;
- сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком является ИП:
— фамилия, имя и отчество (при наличии);
— сведения о регистрации по месту жительства в РФ;
— государственный регистрационный номер записи о регистрации ИП в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
— ИНН;
— уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в ЕИСЖС.
Приказ вступает в силу с 01.03.2025.
