Надзорное ведомство доработало проект Постановления Правительства РФ, утверждающий Положение о санитарно-защитных зонах. Предполагается, что документ заменит действующие с 2018 года правила установления таких зон.
Согласно проекту, санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства (ОКС), являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за границами земельного участка (ЗУ), на котором расположен объект, воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Устанавливать такие зоны будут бессрочно за исключением случаев прекращения эксплуатации или ликвидации объекта.
Решения об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ принимает Роспотребнадзор или его территориальные органы.
Для объектов, не требующих выдачи разрешений на строительство, срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта СЗЗ должна быть установлена или изменена, не должен превышать 12 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо завершения его строительства, реконструкции.
Согласно проекту, подать заявление об установлении, изменении или о прекращении существования СЗЗ можно будет в том числе с помощью портала Госуслуг.
К заявлению об установлении или изменении СЗЗ необходимо будет приложить:
- проект СЗЗ;
- экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта;
- сведения о регистрации заявления о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии проекта СЗЗ санитарным правилам или сведения о ранее выданном санитарно-эпидемиологическом заключении;
- доверенность от правообладателя (при направлении через Госуслуги на основании машиночитаемой доверенности) либо сведения о правоустанавливающих документах на объект или их копии, если права на объекты не зарегистрированы в ЕГРН;
- в некоторых случаях — результаты исследований воздуха, уровней физического или биологического воздействия на него.
Вместе с заявлением о прекращении существования СЗЗ потребуется направить:
- результаты исследований воздуха, уровней физического и биологического воздействия на него за контуром объекта (ранее существовавшего объекта при его ликвидации);
- экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении результатов таких исследований;
- доверенность от правообладателя (при направлении через Госуслуги на основании машиночитаемой доверенности) или сведения о правоустанавливающих документах на объект или их копии, в случаях когда права на объекты не зарегистрированы в ЕГРН.
Решение по таким заявлениям Роспотребнадзор должен будет направить заявителю в срок не более 13 рабочих дней со дня поступления документа.
Не позднее чем через 5 рабочих дней с момента принятия решения служба направит его копию и необходимые документы в Росреестр для внесения новых сведений в ЕГРН.
Документ предусматривает, что правообладатель объекта сможет отметить на местности специальными опознавательными знаками местоположение объекта из-за которого устанавливается СЗЗ, а также ее границы.
Такие знаки разрешат установить по восьми направлениям на границе ЗУ, его ограждении или на границе контура объекта или его ограждении, если ЗУ не оформлен в установленном порядке, на высоте от 1,5 м до 2 м от поверхности земли в пределах прямой видимости.
На знаках размером не менее 900 мм на 700 мм необходимо будет указать информацию о наименовании объекта, сведения о размерах СЗЗ по конкретному направлению и реквизиты решения об установлении такой зоны. При этом надписи, знаки, символы должны быть контрастными фону.
Приведение разрешенного использования (назначения) и параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления СЗЗ, разрешенного использования ЗУ в границах СЗЗ в соответствие с имеющимися ограничениями или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в СЗЗ не допускается, осуществляется в течение трех лет со дня установления такой зоны.
В случае, предусмотренном п. 2 ст. 107 Земельного кодекса РФ — в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию построенного, реконструированного ОКС, в связи с размещением которого установлена или изменена такая СЗЗ.
Приложения к проекту содержат:
- классификацию объектов;
- форму заявления об установлении СЗЗ;
- форму заявления об изменении СЗЗ;
- форму заявления о прекращении существования СЗЗ;
- форму решения об установлении, изменении или о прекращении существования СЗЗ.
