О нюансах применения НДС застройщиками, работающими по упрощенной системе налогообложения, при строительстве жилья Департамент налоговой политики Минфина России рассказал в своем письме №03-07-07/57306 от 10.06.2025.
В письме федеральное финансовое ведомство напоминает, что с 1 января 2025 года организации, работающие по упрощенной системе налогообложения (УСН), признаются плательщиками НДС.
Согласно п.п. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ, освобождаются от НДС услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), если объектами ДДУ являются жилые дома, либо входящие в состав многоквартирных домов (МКД) жилые и (или) нежилые помещения, машино-места. Исключение составляют услуги застройщика, оказываемые при строительстве объектов временного проживания (без права на постоянную регистрацию).
Застройщик, работающий по УСН, при оказании с 1 января 2025 года услуг на основании ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома, либо входящие в состав МКД жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, применяет освобождение от налогообложения НДС.
Работы по строительству (созданию) объекта долевого строительства, выполняемые застройщиком при возведении жилого дома, подлежат налогообложению в общем порядке, отмечают авторы письма.
