Росреестр в письме №18-02555/25 от 23.07.2025 представил список типовых ошибок, выявляемых в ходе предварительных проверок карта-планов территории, сформированных в рамках комплексных кадастровых работ федерального значения. Например, в их числе названы: пересечение границы земельных участков (ЗУ); пересечение контуров объектов капитального строительства (ОКС), пересечения которых не должно быть; неверное указание связи ОКС с ЗУ.
В письме №14-8253-ТГ/25 от 15.08.2025 служба рассказала о порядке приостановления регистрации прав при отсутствии в ЕГРН границ участка. Указано, что регистрация приостанавливается, если в ЕГРН нет сведений:
- о местоположении границ ЗУ, являющегося предметом договора, на основании которого регистрируются права, их ограничения или обременение участка, за исключением регистрации сервитута;
- о местоположении границ ЗУ, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если сооружение является линейным объектом или объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено). Исключение составляют случаи, когда заявление подано в связи с прекращением существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
Также в письме указаны ситуации, в которых эти положения применяются и не применяются.
