Разработаны проекты приказов Минстроя России, которые регламентируют создание и ведение электронных паспортов многоквартирных и жилых домов. Эти документы станут основой для организации государственного учета жилищного фонда.
Учет жилого фонда будет вестись в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Согласно проекту приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации», для каждого многоквартирного дома (МКД) будет формироваться электронный паспорт, содержащий следующие данные:
- общие сведения о МКД и земельном участке (ЗУ), на котором он расположен (в частности, его адрес, год ввода в эксплуатацию, кадастровый номер, серия, тип проекта, площадь, класс умного МКД);
- наличие статуса объекта культурного наследия (ОКН);
- сведения об энергетической эффективности МКД;
- технические характеристики здания и сведения о его состоянии (включая инженерные системы и приборы учета);
- информацию о дате проведения капитального ремонта и осмотрах общего имущества;
- данные об аварийности и иных характеристиках дома.
Из проекта приказа «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе порядка и способов направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» следует, что данные о МКД будут предоставлять в виде выписки из цифрового паспорта дома.
Информация в выписке будет формироваться на основании сведений, загруженных в систему поставщиками информации и содержащихся в ней на момент запроса.
Запрос о предоставлении выписки можно будет подать на официальном сайте ГИС ЖКХ в отношении любого МКД и жилого дома.
Поставщиками сведений для формирования цифровых паспортов МКД станут:
- застройщики — на этапе ввода домов в эксплуатацию;
- управляющие организации — в процессе эксплуатации;
- органы местного самоуправления и региональные власти.
Также приказом установлена сама форма такой выписки.
Предполагается, что оба приказа строительного ведомства вступят в силу с 1 марта 2026 года.
