Соответствующие разъяснения содержит письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-07/103087 от 24 октября 2025 года.
В письме сотрудники ведомства разъяснили порядок применения освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС) в отношении услуг застройщиков, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, включающим машино-места и нежилые помещения в составе жилых комплексов.
Согласно позиции Минфина, если разрешение на строительство объекта недвижимости получено до 1 января 2024 года, то к услугам застройщика применяются положения пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ в редакции, действовавшей до указанной даты.
В соответствии с ней услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС, за исключением случаев строительства объектов производственного назначения.
В письме уточняется, что машино-места, в соответствии со ст. 2 214-ФЗ, относятся к объектам долевого строительства и одновременно они не являются объектами производственного назначения, если приобретаются физическими лицами для личного использования.
В таком случае услуги застройщика при их строительстве освобождаются от НДС.
