Правительство РФ Распоряжением №3523-р от 29.11.2025 утвердило «Национальную модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года», в которую вошел ряд ключевых мер по направлению «Недвижимость». Одна из них — создание механизма денежного исполнения застройщиками инфраструктурных обязательств.
Согласно документу, Минфин, Минстрой и Минэкономразвития до февраля 2027 года должны подготовить изменения в Бюджетный кодекс (БК РФ), позволяющие застройщикам при реализации градостроительных проектов исполнять инфраструктурные обязательства не в натуральной форме (путем строительства объектов образования, дорог, сетей и т. п.), а посредством разового платежа в пользу органа публичной власти.
Предполагается, что новый механизм обеспечит финансирование роста объемов социальной и инженерной инфраструктуры без необходимости самостоятельного возведения объектов застройщиком. В документе также отмечается, что инициатива направлена на развитие института «контрактного землепользования» и использование международного опыта по перечислению инфраструктурных платежей.
В течение полугода после внесения соответствующих поправок в БК РФ планируется принять отдельный акт Правительства России, детализирующий порядок и условия таких платежей.
