Правительством РФ введен новый порядок применения отсрочки по требованиям дольщиков к застройщикам Постановлением №2227 от 30.12.2025.
При нарушении сроков передачи объекта по ДДУ неустойка не начисляется за период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025-го. Для объектов, признанных уникальными, этот период сокращен и действует с 1 января по 31 декабря 2025 года. Кроме того, при просрочке возмещения расходов на устранение недостатков неустойка также не начисляется за период с 1 января по 31 декабря 2025 года.
В отношении требований о возмещении убытков за неисполнение обязательств по ДДУ освобождение от ответственности применяется за период с 22 марта 2024-го по 31 декабря 2025 года. Таким образом, в указанный срок взыскание убытков с застройщиков по данным основаниям не производится.
По требованиям, подлежащим удовлетворению по ДДУ, предусмотрена отсрочка фактической уплаты начисленных сумм до 31 декабря 2026 года включительно. При этом юристы обратили внимание на то, что формулировки постановления допускают различные трактовки, и в ряде случаев для применения отсрочки застройщику может потребоваться обращение в суд.
