Субсидирование процентной ставки до уровня ключевой по кредитам застройщиков, аукционы по выкупу квартир, действующий мораторий на пени и штрафы за просрочку ввода в эксплуатацию домов, докапитализация Фонда защиты прав дольщиков – достаточность этих мер поддержки для отрасли обсудил BFM.RU c застройщиками.
Все существующие меры поддержки строительства нацелены на снижение риска недостроя, отрасли же не хватает стимулирующих мер для начала строительства новых объектов, отмечают эксперты.
— Сегодня один из факторов, который вызывает уже серьезные опасения, — то, что застройщики меньше стали обращаться за разрешением на строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Мы понимаем, что через два года можем получить не те показатели по вводу жилья, потому что среднее строительство дома — это два-три года, — заявил на одной из коллегий Минстроя по теме нацпроекта «Жилье и городская среда» глава министерства Владимир Якушев.
Снижение процентных ставок по кредитам, упрощение процедуры проектного финансирования уменьшением количества обязательных для кредитных учреждений документов и сокращением срока принятия решения до двух месяцев, рассмотрение возможности частичного раскрытия для застройщиков счетов эскроу, разработка механизма снижения процентной ставки по кредиту, полученному застройщиком по проектному финансированию, пропорционально нарастающему объему средств, размещенных на счетах эскроу – в этих мерах поддержки нуждается сегодня российский застройщик, сообщили эксперты при опросе BFM.RU.
— Считаю первоочередными три меры: принять поэтапное раскрытие эскроу-счетов; снизить объем подтверждаемых собственных средств при получении кредитования с 15% до 5%; создать прозрачный механизм тарифообразования и подключения к сетям ресурсоснабжающих организаций, — приводит ВFM комментарии Максима Оводкова, генерального директора ГК «Новый город».
