«За» и «Против»: Новостройки будут оснащать умными приборами учета электроэнергии

Со следующего года вступают в силу обязательные требования к оснащению новостроек умными приборами учета электроэнергии.

Требования вводятся Федеральным законом от 27.12.2018 г. №522-ФЗ, и будут предъявляться как к индивидуальным, так и коллективным (общедомовым) узлам учета.

Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых организаций и ПАО «Интер РАО» уже обратились в Правительство РФ о переносе указанного срока на 2 года в связи с неготовностью правовых актов, ограниченным объемом рынка узлов учета и условиями пандемии. Свою позицию эксперты обосновывают отсутствием ряда нормативно-правовых актов, регламентирующих этот процесс: не приняты требования к приборам учета электроэнергии и не определен порядок взаимодействия застройщика и гарантирующего поставщика электроэнергии при передаче узлов учета.

Нет единого мнения на этот счет и среди застройщиков. Согласно опросу Единого ресурса застройщиков, почти половина застройщиков (49,4%) поддерживает перенос даты вступления в силу таких требований на один год, с 1 января 2021 года на 1 января 2022 года.

О поддержке переноса даты заявил Майкл Миллер, директор по строительству петербургской Группы RBI: «Мы поддерживаем перенос даты: требования, прописанные в измененном законе 35-ФЗ, вступают в силу, а механизм их реализации Постановлением правительства не раскрыт».

Часть застройщиков видят перспективы в установке «умных» счетчиков.

– Для застройщика это обходится дороже, но мы делаем этот шаг сознательно: энергоэффективность домов повышается. В «умные» программы включен учет воды и электроэнергии, постепенно подключают тепловые приборы. Это позволяет технологично фиксировать расчеты общедомовых нужд, обогрев лестниц, полив газона, и соотносить их с индивидуальным потреблением в квартирах. Жильцам не нужно передавать показания счетчиков: машины сами направляют данные в бухгалтерию. Удобно и то, что жители домов могут проверить показания в личном кабинете онлайн. Благодаря экономии ресурсов проживание становится более комфортным: мы уже получаем положительные отзывы от жильцов, – приводит ЕРЗ мнение Станислава Николенко, председателя совета директоров СК «ЮгСтройИмпериал».

Аналогичного мнения придерживается Максим ОВОДКОВ, генеральный директор ГК «Новый Город».

– В настоящее время наша компания не оснащает дома «умными» счетчиками. Средняя стоимость такого счетчика на 1 квартиру в 2020 году для нашей компании составляет около 500 руб., в случае перехода на «умные» счетчики стоимость одного счетчика составит около 1 200 руб. Учитывая общий объем строительства, это увеличение не является для застройщика значительным. Поскольку всем построенным жилым фондом управляет компания, входящая в нашу группу, введение «умных» счетчиков позволит исключить трудозатраты на снятие показаний с квартирных счетчиков для сверки с энергосбытовыми компаниями по расчету расходов на ОДН, так как указанные показания будут передаваться автоматически, – сообщил он при опросе ЕРЗ.

Минэнерго, являвшееся инициатором разработки закона, выступает против переноса срока, мотивируя это необходимостью снятия ответственности с потребителей электроэнергии.