На рассмотрение Государственной думы внесены два проекта законов, которые предусматривают корректировку Земельного кодекса России.
Первый документ, в соответствии с которым планируется внести изменения в ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, содержит предложения о том, что организатор торгов по реализации земельного участка, который находится в собственности государства или муниципалитета, или организатор торгов на предмет аренды такого земельного участка, будет обязан публиковать на официальном сайте часть протокола, в которой содержится информация о не допущенных к участию в торгах заявителях, с указанием причин отказа в их участии. Напомним, действующее законодательство предполагает публикацию части протокола, которая включает данные о заявителях, допущенных к участию в торгах и признанных их участниками. А вот сведения о недопущенных участниках не публикуются.
Второй проект закона предусматривает изменения в 39.28 Земельного кодекса РФ. Его разработали для уточнения некоторых правовых норм, которые регулируют порядок перераспределения участков земли, один из которых принадлежит частному лицу, а другим владеет публично-правовое образование.
В данный момент перераспределение участков земли, которые находятся в собственности у государства или муниципалитета, и участков земли, которыми владеют частные лица, производится на основании договора между профильными органами и собственниками земли. При этом должно соблюдаться условие, при котором площадь участка земли, находящегося в частной собственности, после перераспределения не должна быть больше установленных максимальных размеров.
При этом не установлено число возможных процедур перераспределения для увеличения площади земельного участка, который находится в частной собственности.
По сообщению авторов проекта закона, действующие градостроительные правила территориальной зоны, после того, как устанавливается частная собственность на увеличенный участок земли, позволяют произвести раздел (выдел) данного участка на участки минимальных размеров, что может привести к дальнейшему увеличению площади земельного участка путем перераспределения.
Как отмечают законодатели, нужно запретить возможное повторное преобразование участка земли при помощи процедуры его перераспределения из участка земли, который находится в частной собственности и был ранее увеличен путем такой же процедуры.
