Эксперты рынка недвижимости проанализировали спрос и экспозицию на 35 рынках новостроек по итогам II квартала в сравнении с 2022 годом и началом текущего.
В рамках исследования была изучена ситуация на рынках первичного жилья таких субъектов Российской Федерации, как: Волгоград, Воронеж, Екатеринбург и Свердловская область, Ижевск, Казань, Калининград, Калуга, Краснодар, Краснодарский край, Красноярск и Красноярский край, Курган, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Омская область, Пермь и Пермский край, Республика Крым, Ростов-на-Дону, Самара, Севастополь, Смоленск и Смоленская область, Тула, Тюмень и Тюменская область, Удмуртия, Ульяновск, Уфа, ХМАО и Ямало-Ненецкий АО, Челябинск и Челябинская область.
В отчет также вошли и шесть новых локаций: Ижевск, Омская область, Смоленск и Смоленская область, Удмуртия, Краснодарский край.
Говоря об общей картине на рынке первичного жилья, инициатор исследования, глава платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе отметил плавное восстановление и рост числа сделок с объектами недвижимости в значительной части исследованных субъектах РФ. Помимо числа сделок, наблюдается увеличения среднего бюджета и стоимости «квадрата» в следующих локациях: Волгоград, Ижевск, Казань, Красноярский край, Омск, Самара, Уфа.
Авторы исследования также зафиксировали в большинстве регионов рост количества лотов в экспозиции. Вместе с тем остаются стабильными или незначительно увеличиваются средняя стоимость и цена одного квадратного метра.
Существенный их рост наблюдается только в 4 субъектах РФ: Краснодарском крае, Республике Крым, Самаре, Ямало-Ненецком АО.
Традиционно довольно высоким (75% и более) остается объем ипотечных сделок в следующих локациях: Екатеринбург, Казань, Краснодар, Курган, Пермь, Ростов-на-Дону, Удмуртия, Уфа, ХМАО, Ямало-Ненецкий АО.
Увеличение доли покупок квартир и апартаментов с ипотекой относительно июня прошлого года и января текущего года зафиксировано: в Севастополе, Краснодарском крае, Нижнем Новгороде,
Существенное снижение этого значения в сравнении с июнем прошлого год произошло в Тюмени (с 82 процентов до 37 процентов) и Тюменской области (с 91 процента до 45 процентов).
В Москве в июле было заявлено 52 тысячи объектов недвижимости при средней цене 1 квадратного метра от 383 тысяч рублей (студии) до 1 055 тысяч рублей (4-комнатные лоты).
Новая Москва: 21 тысяча объектов; 1 квадратный метр — от 203 тысяч рублей (3-комнатные лоты) до 292 тысяч рублей (студии).
Подмосковье: 42 тысячи объектов; 1 квадратный метр — от 151 тысячи рублей (3-комнатные) до 195 тысяч рублей (студии).
Санкт-Петербург: 46 тысяч квартир и апартаментов, 1 квадратный метр — от 230 тысяч рублей (студии) до 415 тысяч рублей (4-комнатные).
Ленинградская область: 27 тысяч объектов; 1 квадратный метр — от 138 тысяч рублей (2-х и 3-комнатные) до 193 тысяч рублей (4-комнатные).
Краснодар: 62 тысячи лотов; 1 квадратный метр — от 140 тысяч рублей (3-комнатные) до 227 тысяч рублей (4-комнатные).
Новосибирск: 15,1 тысяча лотов; 1 квадратный метр — от 128 тысяч рублей (3-комнатные) до 167 тысяч рублей (4-комнатные).
Нижний Новгород: 6 тысяч объектов; 1 квадратный метр — от 134 тысяч рублей (3-комнатные) до 184 тысяч рублей (4-комнатные).
Казань: 7,8 тысячи лотов; 1 квадратный метр — от 169 тысяч рублей (3-комнатные) до 210 тысяч рублей (студии), пишет портал ЕРЗ.
