Госдумой РФ принят в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Принятый законопроект вносит изменения, уточняющие права и обязанности юрлиц, которые определены РФ или субъектом РФ и обеспечивают реализацию принятых решений о комплексном развитии территорий (КРТ). Помимо этого, законопроектом уточняется ряд положений, определяющих порядок подготовки документации по планировке территории в целях ее комплексного развития.
— «У нас в ближайшей перспективе произойдут сущностные изменения в работе этого механизма. Основной блок поправок будем вводить вторым этапом в начале следующего года. Думаю, что весной мы получим полностью обновленный и максимально работоспособный механизм», — рассказал председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
По мнению Сергея Пахомова, у регионов есть «огромное количество полномочий, поэтому основным будет ответ на вопрос, как планирует свою работу этот блок в субъектах федерации».
Принятый законопроект вводит в Градостроительный кодекс РФ понятие «оператор комплексного развития территории».
В уставном капитале оператора КРТ в обязательном порядке должна быть доля Российской Федерации, составляющая более 50 процентов. Оператор КРТ вправе создавать дочернее общество, при этом в уставном капитале более 50 процентов долей должно принадлежать данному юрлицу.
Помимо этого, предусматривается возможность подготовки проектной и рабочей документации объектов капитального строительства до образования необходимых для этих целей земельных участков, в случае если ДПТ в целях реализации решения о КРТ или договора о КРТ предусмотрено размещение данных объектов.
Законопроект устанавливает новый порядок принятия и реализации решения о КРТ, а также порядок заключения договора о КРТ с правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенного в границах такой территории.
