Максим Оводков, член Президиума, председатель Комитета по ГЧП «ОПОРЫ РОССИИ»:
– Механизмы государственно-частного партнерства могут и должны быть применены при создании объектов жилого и арендного фонда жилья. Но есть проблемы в области регулирующего законодательства, которые тормозят процессы. Самое главное – это то, что в действующий Федеральный закон «О концессионных соглашениях» жилые объекты пока не включены. Таким образом, они не могут быть предметом договора между частным и публичным партнерами. К тому же, существующие нормы Жилищного Кодекса РФ не соответствуют положениям Конституции РФ. Так, Жилищный Кодекс РФ допускает заключение «договора социального найма» только в государственных и муниципальных жилищных фондах, а в Конституции РФ (ч.3 ст. 40) четко сказано, что «малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
